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（中央社記者陳家倫上海6日電）重慶今年預計有58家購物中心將亮相，市民消費表面看似蓬勃發展，然而相關人士分析，有些業者並無商業基礎，跨行轉型商業地產，只是將商業作為圈地噱頭，依賴土地升值獲利。

重慶商報旗下財經資訊平台上游財經今天報導，透過對過去媒體報導及相關調研機構梳理發現，據不完全統計，2017年，僅重慶預計亮相的購物中心（含各類綜合體）數量就達到58個。

重慶的購物中心數量發展驚人，報導引述全球最大的商業房地產服務公司世邦魏理仕（CBRE）2016年5月發布數據，2015年全球在建購物中心面積4190萬平方公尺，重慶以近370萬平方公尺排名全球第一。

重慶一名商業地產分析師表示，目前重慶商業地產市場，尤其是購物中心，每年快速向新興區域擴張。總部設於美國的房地產諮詢機構仲量聯行預計，2017年重慶有100萬平方公尺零售物業開業，其中80%新增供應來自非核心商圈。

重慶購物中心數量激增，除了反映市民生活節奏加快，居民對購物便利性的要求不斷提高外，另一原因則是投資者藉此炒地皮。重慶市零售商協會人士指出，「『跑馬圈地』大過來自需求端的助力」。

該人士表示，目前投資購物中心的企業，有兩種類型，第一是自身具備商業經營能力，第二是自身沒有商業根基或非商業地產企業，跨行轉型到商業地產，將商業作為圈地噱頭，依賴土地升值獲取利潤。

上游財經報導指出，在不完全統計的58個重慶2017年預計開業的計畫中，就有不少非商業地產企業的身影。其中，位於北碚的渝百家兩江民居購物中心計畫，開發商為重慶糧食集團。

該人士分析，受利益驅動，體驗一些開發商看中地方迫切需求，變著花樣，以購物中心，甚至旅遊文化等名義圈地，在原先設計基礎上加碼興蓋住宅、辦公室乃至飯店等，坐等這些地產及周邊地價升值獲利，再出售這些地產。1060206

交通部觀光局昨（十四）日宣布，已於十二月二日辦理完輔導陸團接待業者的轉型拓源訓練研習課程，為使旅行業者瞭解實務，安排戶外課程踏查景點、餐、宿等實際內容，辦理踩線團的研習，促進旅行行程的規劃與各項操作，加強接待專業知能，在十三日辦理六條深度旅遊踩線團，其中包含二條穆斯林及四條國旅，共有一二三家旅行業者、合計一六一人參加。

觀光局表示，踩線行程勸敗規劃二條穆斯林路線，其中花蓮兩天行程，除了觀賞世界公認之國際級著名景點太魯閣國家公園，瀏覽壯麗特殊的峽谷崖壁景觀，也造訪馬太鞍濕地生態園區，體驗生態捕魚法及阿美族文化。

四條國旅行程有屏東大鵬灣高雄三天行程，搶先看其特色為生態原鄉之旅，玩賞大鵬灣遊湖生態、參訪屏東三地門台灣山地文化園區、探訪號稱全國最長的吊床式吊橋│屏東山川琉璃吊橋；花東縱谷臺東三天行程，其特色為文化原鄉之旅，參訪臺灣最主要的國立人類學與自然史博物館│台東國歷史前博物館，並搭配原鄉元素的布農文化公園看部落表演,對原民文化有更深入的了解；嘉義台南三天行程則是藝術文化結合自然人文生態之旅。

觀光局表示，本次深度旅遊踩線團，主要為輔導業者透過跟踩線團傳承經驗，開發具主題性、在地特色的新型旅程，藉由包裝的串聯，帶動觀光新客源，活絡地方商機。

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